Вопрос к собственникам жилья и руководству ООО "УК Лесной Городок".
Для того, чтобы организовать процесс управления каждым домом (а их в УК "ЛГ" было 15),
необходимо провести собрание собственников жилья, на котором должны присутствовать
не менее 50% от количества собственников жилья. Такие попытки со стороны УК "ЛГ" предпринимались
и продолжают предприниматься, но активность собственников жилья оставляет желать лучшего, да и
помещения для такого количества участников собрания в УК нет.
Чем это чревато для УК:
- администрация ЛГ назначила, а затем проведет свой тендер, который может выиграть другая УК.
Что получат собственники жилья:
- нового кота в мешке и не факт, что новая УК будет лучше и дешевле обслуживать дома.

Вывод напрашивается следующий, руководство УК "ЛГ", совместно с жильцами, должны грамотно,
что бы в последствии никто не мог оспорить эти решения, провести собрания собственников жилья.

Мои предложения и последовательность действий следующие:
1. По каждому дому создаются инициативные группы (от 5 до 10 чел.)
2. С этими группами УК, совместно с представителями администрации ЛГ организуют ликбез, то есть разъясняет как должны по закону организовать собственники жилья
управление домами. (готов оказать содействие в этом вопросе).
3. Инициативная группа, совместно с представителями УК и возможно администрации поселка делают обход квартир и оформляют доверенности (на основании реестра собственников,
полученного в УК "ЛГ") на проведение собрания собственников жилья (достаточно от каждого подъезда делегировать голоса, одному или двум представителям собственников из инициативной группы).
4. Инициативная группа, совместно с представителями администрации ЛГ проводит первое собрание собственников по каждому дому, на котором выбирают органы управления дома (совет домаи, председателя, старших по подъезду, ревизионную комиссию и тд), определяют способ управления домом, определяют регламенты собраний, размещения информации и т.д.
5. И только после этого, администрация ЛГ совместно с представителями собственников жилья проводит аукцион по выбору УК.
В этот период ООО "УК ЛГ", приводит в соответствие свою деятельность, а именно:
обеспечивает раскрытие информации на своем сайте в строгом соответствии со стандартами раскрытия информации, утвержд. Постановлением Правительства №731 от 23 сентября 2010г.
То есть, по каждому дому выкладывает следующую информацию:
- характеристика каждого дома (год постройки, этажность, количество квартир, кол-во жилой и не жилой площади, основные инженерно-технические характеристики и тд)
- план ремонта на год, с приложением акта осмотра, подписанного представителями Совета дома
- виды услуг и работ, их периодичность, стоимость за год и на 1 кв.м.
- сметы по видам работ и услуг
- сметы доходов и расходов на год.
- отчет и все вышеуказанные документы за 2014г.
- копию лицензии на 2015г.
- смету расходов (приложение №1) к договору с ОАО РЭП "Жаворонки".

6. Администрация ЛГ организует на своем сайте размещение информации по проведению тендера по выбору УК, при этом в тендерной комиссии, должны быть
представители Советов домом или как минимум их председатели.

И только после этого собственники жилья, могут правильно и обоснованно выбрать себе управляющую компанию.