В каждом доме есть тариф на обслуживание квартир компанией 5 5.1. Тех.обслуживание ООО "ЛИНК" 5,54 руб/кв.м
Что они обслуживают? Прошу дать разъяснения, так как от данной компании мы не получаем никаких услуг, и у них самые высокие расценки на обслуживание одного квадратного метра.
Вопросы по тарифам
Страница: 1
Сообщений 1 страница 8 из 8
Поделиться12015-07-17 12:43:19
Поделиться22015-07-18 23:52:58
Вопросов по тарифам, которые опубликовала УК выше крыши.... То что опубликовано, рассчитано, на мой взгляд, в нарушении требований жилищного кодекса, см ниже:
"В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2011, N 23, ст. 3263, N 50, ст. 7359; 2012, N 53, ст. 7596; 2014, N 30, ст. 4218, ст. 4264; 2015, N 1, ст. 38) для собственников помещений в многоквартирном доме установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, исполнитель услуг в графе 1 указывает соответствующие виды услуг. В связи с этим в графе 1 рекомендуется указывать и иные услуги, предусмотренные договором управления многоквартирным домом....
По строке "Содержание и ремонт жилого помещения" не заполняются графы 3, 4, 6, 7, 12 и 13, которые содержат показатели, характеризующие коммунальные услуги."
То есть каждая услуга рассчитывается исходя из конкретного объема работы и действующих норм и расценок и выводится не на 1 кв.м. жилой площади, а на каждого собственника.
Нет площадей придомовой территории, нежилой общедомовой площади, объемов и видов работ по текущему ремонту. По моему только некие усредненные расценки одинаковые по всем домам, без учета конкретной привязки, как требует ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ. Нужна встреча с активами домов и экономистами УК, чтобы снять все противоречия.
Поделиться32015-07-19 22:14:34
Попробовал проанализировать представленные УК тарифы, есть интересные вещи, например самые затратные статьи оказались само содержание УК (27% от всех предъявляемых затрат, следующее по величине статья - обслуживание лифтов 23%, потом идет текущий ремонт (13%), затем обслуживание ИТП (9%), остальные затраты по 7-8%%.
На основании этого хотелось бы получить более детальную информацию, чтобы удостоверится в правильности и достоверности расчетов, а именно:
1. тариф первого разряда работника УК (для расчета уборки)
2. площадь общедомовой территории каждого дома (то есть то, что убирается)
3. площадь придомовой территории каждого дома
4. акты обследования и планы текущих ремонтов по каждому дому+ смета
5. все договора (по обслуживанию лифтов, техосвидетельствования, вывоз ТБО, ТО системы оповещения и дымоудалеия, обслуживания ИТП) в том числе каким способом определялся победитель подрядчик, проводился ли тендер, Устав подрядчика (проверка на аффилированность).
Кстати, все эти вопросы отражены в Стандартах раскрытия информации, то есть согласно законодательства, УК на своем сайте должна раскрывать всю эту информацию, в противном случае это является нарушением и может быть использовано для подачи жалобы в мособлжилинспекцию.
Поделиться42015-07-31 08:26:08
sby написал(а):
В каждом доме есть тариф на обслуживание квартир компанией 5 5.1. Тех.обслуживание ООО "ЛИНК" 5,54 руб/кв.мЧто они обслуживают? Прошу дать разъяснения, так как от данной компании мы не получаем никаких услуг, и у них самые высокие расценки на обслуживание одного квадратного метра.
ООО "Линк" обслуживает лифты.
Поделиться52015-08-03 08:05:35
Александр написал(а):
Вопросов по тарифам, которые опубликовала УК выше крыши.... То что опубликовано, рассчитано, на мой взгляд, в нарушении требований жилищного кодекса, см ниже:
"В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2011, N 23, ст. 3263, N 50, ст. 7359; 2012, N 53, ст. 7596; 2014, N 30, ст. 4218, ст. 4264; 2015, N 1, ст. 38) для собственников помещений в многоквартирном доме установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, исполнитель услуг в графе 1 указывает соответствующие виды услуг. В связи с этим в графе 1 рекомендуется указывать и иные услуги, предусмотренные договором управления многоквартирным домом....По строке "Содержание и ремонт жилого помещения" не заполняются графы 3, 4, 6, 7, 12 и 13, которые содержат показатели, характеризующие коммунальные услуги."То есть каждая услуга рассчитывается исходя из конкретного объема работы и действующих норм и расценок и выводится не на 1 кв.м. жилой площади, а на каждого собственника. Нет площадей придомовой территории, нежилой общедомовой площади, объемов и видов работ по текущему ремонту. По моему только некие усредненные расценки одинаковые по всем домам, без учета конкретной привязки, как требует ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ. Нужна встреча с активами домов и экономистами УК, чтобы снять все противоречия.
Согласно 354 ПП РФ от 06.05.11. расчёты тарифа на СиР производится на М кв. жилой нежилой площади.
Поделиться62015-08-17 17:14:15
Alexandr написал(а):
ООО "Линк" обслуживает лифты.
Юр. адрес ООО "Линк": 143080 М.О. Одинцовский р-н, поселок Лесной городок, ул. Грибовская д.6.
Весело...
Поделиться72015-09-30 14:55:52
В ноябре планируется обсуждение и принятие тарифов по строке "текущий ремонт и содержание жилья", затем в декабре планируется их утверждение на собраниях собственников жилья, как того требует законодательство.
Предлагаю, УК, совместно с членами инициативных групп и Советов домов, где они избраны, дополнительно включить в повестку дня и вопрос по переводу средств на капитальный ремонт дома на специальный счет и назначение лица по управлению этим счетом.
Это позволит реально использовать средства на капитальный ремонт дома и снизить затраты на текущий ремонт дома.
Поделиться82015-11-23 12:05:52
Вопрос по сбору средств на капитальный ремонт дома, на специальный счет, выносится на каждое собрание.
Страница: 1
